Bienbenido al Camino de la Vivienda Propia!
¿Está pensando en comprar su primera vivienda? Comprar una vivienda puede ser algo emocionante pero dificultoso si usted no está adecuadamente preparado. A continuación presentamos cosas que considerar y medidas que tomar antes de comenzar a buscar la vivienda perfecta.
¿Es comprar una vivienda lo mejor para usted?
La propiedad de una vivienda ofrece claras ventajas para algunas familias: alivio tributario, dinero destinado a su patrimonio neto, en lugar del patrimonio del propietario, y la posibilidad de decorar y remodelar su vivienda como a usted le guste. Pero poseer su primera vivienda también puede ser problemático, particularmente si usted compra una casa antes de estar preparado. Generalmente, usted debe hacer una primera inversión en forma de pago inicial; usted tendrá que soportar el costo del mantenimiento y las reparaciones, y tendrá que vender su vivienda, lo que puede tardar meses, antes de mudarse. Sopese lo positivo y lo negativo cuidadosamente antes de decidir si la propiedad de una vivienda es acertada para usted en este momento.
¿Está usted financieramente preparado para ser propietario de vivienda?
Analice sus finanzas, no sólo para determinar si se puede permitir comprar una vivienda, sino para asegurarse de que puede pagar los costos afines tales como el mantenimiento, las reparaciones, los servicios y, en algunas comunidades, las cuotas de la asociación de propietarios. Si usted considera que se puede permitir una vivienda, el siguiente paso es revisar su estado financiero. Específicamente:
Compruebe su crédito. Los informes de crédito débiles le pueden costar decenas de miles de dólares en interés a lo largo del préstamo de vivienda o pueden dejarlo completamente fuera del mercado de la vivienda.
Liquide o pague tantas deudas como sea posible.
No adquiera ninguna deuda nueva. Comprar un automóvil nuevo pocos meses antes de intentar comprar una vivienda puede dar como resultado que no pueda permitírsela.
Empiece a reunir los documentos financieros que necesitará cuando solicite una hipoteca, tales como declaraciones de impuestos de los últimos dos años, talones de cheques actuales, registros de historial de crédito negativo que haya sido liquidado desde entonces y registros de ingresos suplementarios y ahorros que pueda tener.
Sepa exactamente de qué tamaño es la casa que se puede permitir. Una vez que empiece el proceso, es posible que vea que usted puede comprar una casa mucho más grande de lo que pensaba. Eso no significa que debe comprar la vivienda más cara que pueda. Sólo usted sabe cuáles son sus costos normales de vida y qué estilo de vida quiere tener. No caiga en la trampa de gastar en exceso por su primera vivienda y quedar tan pobre que no pueda disfrutarla.
¿Entiende el proceso de compra de vivienda?
Investigue tanto como pueda los diferentes tipos de hipoteca disponibles. Aprenda qué evitar cuando solicite una hipoteca, por ejemplo los préstamos abusivos. Hay muchos agentes inmobiliarios, prestamistas, gobiernos locales y agencias sin fines de lucro que ofrecen seminarios para personas que van a comprar casa por primera vez. Si encuentra uno local, aprovéchelo. No sólo aprenderá los detalles de la compra de viviendas, sino que también puede hacer valiosos contactos para cuando esté preparado para iniciar el proceso.
Considere además consultar a un asesor habitacional local.
Si ha determinado que está preparado para comprar su primera vivienda, llame y le ayudaremos para que se comunique con uno de los prestamistas que referimos, ellos le ayudaran para empesar el proceso del prestamo, y al momento que usted este listo para buscar casa estaremos listos para decirle las maneras en que podemos ayudarle a convertirse en dueño de su propia casa.